과열2025타경57149
시범다은마을포스코더샵
경기도 화성시 반송동 102 시범다은마을포스코더샵 318동 9층902호
시범다은마을포스코더샵은(는) 2026.06.05. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 6,800만원 대비 102.6%인 7억 8,777만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 98.68㎡(29.9평)입니다. 단지는 514세대 · 8개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
102.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 6,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 3,760만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 8,777만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 371만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 98.68㎡
시세 대비 낙찰률
98.0%
낙찰가 7억 8,777만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
102.6%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 6,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 98.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.2%입니다(35건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 98.68㎡ ±4.9㎡ · 최근 6개월(2025.12.05.~2026.06.05.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.05.19.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19. | 98.47㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 863만 |
| 2026.05.17. | 98.47㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 | 762만 |
| 2026.05.15. | 98.47㎡ | 13층 | 8억 9,000만원 | 904만 |
| 2026.05.01. | 98.47㎡ | 15층 | 7억 6,900만원 | 781만 |
| 2026.03.11. | 98.68㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | 760만 |
| 2026.02.06. | 98.47㎡ | 17층 | 8억 4,400만원 | 857만 |
| 2026.02.04. | 98.47㎡ | 11층 | 8억 5,000만원 | 863만 |
| 2026.01.31. | 98.47㎡ | 3층 | 7억 4,500만원 | 757만 |
| 2026.01.19. | 98.47㎡ | 9층 | 8억 3,500만원 | 848만 |
| 2026.01.17. | 98.68㎡ | 6층 | 7억 4,000만원 | 750만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
98.68㎡(29.9평)
세대수 (Households)
514세대(8개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.05.
층수 (Floor)
9층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회