과열2025타경55569
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬
경기도 화성시 반송동 101 동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 305동 12층1204호
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬은(는) 2026.10.06. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 600만원 대비 127.5%인 8억 9,999만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.5㎡(25.6평)입니다. 단지는 429세대 · 6개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
127.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 600만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 9,999만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 4,726만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.5㎡
시세 대비 낙찰률
120.4%
낙찰가 8억 9,999만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
127.5%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 120.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.5㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.04.06.~2026.10.06.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.08.13.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13. | 84.81㎡ | 2층 | 8억 3,000만원 | 979만 |
| 2026.05.31. | 84.81㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 884만 |
| 2026.05.31. | 84.81㎡ | 6층 | 7억 4,700만원 | 881만 |
| 2026.05.22. | 84.16㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 915만 |
| 2026.05.08. | 84.50㎡ | 4층 | 7억 2,000만원 | 852만 |
| 2026.05.04. | 84.50㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 888만 |
| 2026.04.28. | 84.50㎡ | 11층 | 7억 3,000만원 | 864만 |
| 2026.04.17. | 84.50㎡ | 6층 | 7억 6,000만원 | 899만 |
| 2026.04.08. | 84.16㎡ | 5층 | 7억 3,000만원 | 867만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.5㎡(25.6평)
세대수 (Households)
429세대(6개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.06.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회