보통2025타경6031

탄현마을아파트

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1480 탄현마을아파트 702동 11층1101호

탄현마을아파트은(는) 2026.09.22. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 1억 8,500만원 대비 76.0%인 1억 4,058만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 50.28㎡(15.2평)입니다. 단지는 726세대 · 6개 동 · 1995년 준공(32년차)입니다.

76.0% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

탄현마을아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

1억 8,500만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

1억 2,950만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

1억 4,058만원

Market Momentum보통

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

1억 6,300만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 50.28㎡

시세 대비 낙찰률

86.3%

낙찰가 1억 4,058만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

76.0%

낙찰가 ÷ 감정가 1억 8,500만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 86.3%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.1%입니다(47건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 50.28㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2026.03.22.~2026.09.22.) 실거래 13건 · 마지막 거래 2026.09.03.

비교에 쓴 실거래 13건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.09.03.	50.28㎡	9층	1억 5,800만원	314만
2026.07.31.	50.28㎡	15층	1억 5,800만원	314만
2026.07.18.	50.28㎡	9층	1억 6,200만원	322만
2026.07.11.	50.28㎡	5층	2억 500만원	408만
2026.06.29.	50.28㎡	14층	1억 6,700만원	332만
2026.06.02.	50.28㎡	10층	1억 6,400만원	326만
2026.05.25.	50.28㎡	9층	1억 5,700만원	312만
2026.05.22.	50.28㎡	12층	1억 6,000만원	318만
2026.05.20.	50.28㎡	8층	1억 5,500만원	308만
2026.04.24.	50.28㎡	2층	1억 6,500만원	328만
2026.04.06.	50.28㎡	11층	1억 8,200만원	362만
2026.03.31.	50.28㎡	10층	1억 6,300만원	324만
2026.03.31.	50.28㎡	10층	1억 6,800만원	334만