보통2025타경65257
탄현마을
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1578 탄현마을 1105동 13층1301호
탄현마을은(는) 2026.09.22. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 5,000만원 대비 82.9%인 2억 9,000만원에 낙찰되었습니다. 유찰 3회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 70.56㎡(21.3평)입니다. 단지는 516세대 · 7개 동 · 2000년 준공(27년차)입니다.
82.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 5,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 4,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 9,000만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
3억 1,900만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 70.56㎡
시세 대비 낙찰률
90.9%
낙찰가 2억 9,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
82.9%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 5,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 유찰 3회 이상 물건의 중간값은 73.0%입니다(20건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 70.56㎡ ±3.5㎡ · 최근 6개월(2026.03.22.~2026.09.22.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.09.12.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12. | 70.56㎡ | 19층 | 3억 2,000만원 | 454만 |
| 2026.09.03. | 70.56㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 439만 |
| 2026.07.06. | 70.56㎡ | 6층 | 3억 2,500만원 | 461만 |
| 2026.04.03. | 70.56㎡ | 18층 | 3억 1,800만원 | 451만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
70.56㎡(21.3평)
세대수 (Households)
516세대(7개 동)
준공 (Completed)
2000년(27년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.22.
층수 (Floor)
13층
유찰횟수 (Failed Bids)
3회
위치 정보
Location탄현마을 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13. | 65.25㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | 100.0% |
| 2026.04.22. | 84.95㎡ | 12층 | 2억 8,388만원 | 82.0% |