과열2024타경94027
양우내안애에듀파크아파트
경기도 용인시 처인구 경안천로 112 102동 25층 2503호 (고림동,양우내안애에듀파크아파트)
양우내안애에듀파크아파트은(는) 2026.09.28. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 8,400만원 대비 104.4%인 5억 525만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 74.83㎡(22.6평)입니다. 단지는 737세대 · 8개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.
104.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 8,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 3,880만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 525만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 74.83㎡
시세 대비 낙찰률
101.0%
낙찰가 5억 525만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
104.4%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 8,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 101.0%에 낙찰됐습니다. 같은 구(용인시 처인구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.3%입니다(8건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 74.83㎡ ±3.7㎡ · 최근 6개월(2026.03.28.~2026.09.28.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.07.27.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27. | 74.83㎡ | 19층 | 5억원 | 668만 |
| 2026.07.18. | 74.83㎡ | 18층 | 5억원 | 668만 |
| 2026.07.13. | 74.88㎡ | 18층 | 4억 9,700만원 | 664만 |
| 2026.06.28. | 74.83㎡ | 26층 | 5억 1,000만원 | 682만 |
| 2026.06.06. | 74.83㎡ | 23층 | 5억원 | 668만 |
| 2026.05.06. | 74.88㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 601만 |
| 2026.04.27. | 74.83㎡ | 27층 | 4억 9,500만원 | 661만 |
| 2026.04.12. | 74.83㎡ | 25층 | 5억 3,400만원 | 714만 |
| 2026.03.30. | 74.83㎡ | 28층 | 4억 8,800만원 | 652만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
74.83㎡(22.6평)
세대수 (Households)
737세대(8개 동)
준공 (Completed)
2018년(9년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.28.
층수 (Floor)
25층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회