보통2025타경73149
회천베네스트하우스
경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2103동 4층 402호
회천베네스트하우스은(는) 2026.09.30. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 2,400만원 대비 78.9%인 3억 3,444만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 74.69㎡(22.6평)입니다. 단지는 995세대 · 15개 동 · 2023년 준공(4년차)입니다.
78.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 2,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 9,680만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 3,444만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
4억 1,883만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 74.69㎡
시세 대비 낙찰률
79.8%
낙찰가 3억 3,444만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
78.9%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 2,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 79.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 90.5%입니다(27건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 74.69㎡ ±3.7㎡ · 최근 6개월(2026.03.30.~2026.09.30.) 실거래 2건 · 마지막 거래 2026.08.15.
비교에 쓴 실거래 2건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15. | 74.69㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 562만 |
| 2026.07.06. | 74.75㎡ | 23층 | 4억 1,800만원 | 559만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
74.69㎡(22.6평)
세대수 (Households)
995세대(15개 동)
준공 (Completed)
2023년(4년차)
담당법원 (Court)
의정부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.30.
층수 (Floor)
4층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회