활발2026타경70444
신곡지역주택조합아파트
경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 1층 106호
신곡지역주택조합아파트은(는) 2026.09.30. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 2억 4,900만원 대비 86.3%인 2억 1,477만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 297세대 · 2개 동 · 1994년 준공(33년차)입니다.
86.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
2억 4,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
1억 7,430만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 1,477만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
2억 7,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
79.5%
낙찰가 2억 1,477만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
86.3%
낙찰가 ÷ 감정가 2억 4,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 79.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시(의정부시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.7%입니다(43건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.03.30.~2026.09.30.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.07.12.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12. | 84.96㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 341만 |
| 2026.07.11. | 84.96㎡ | 19층 | 2억 4,850만원 | 292만 |
| 2026.06.16. | 84.96㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 318만 |
| 2026.05.18. | 84.96㎡ | 20층 | 2억 7,000만원 | 318만 |
| 2026.04.30. | 84.96㎡ | 22층 | 2억 6,900만원 | 317만 |
| 2026.04.28. | 84.96㎡ | 16층 | 2억 9,500만원 | 347만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
297세대(2개 동)
준공 (Completed)
1994년(33년차)
담당법원 (Court)
의정부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.30.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회