활발2026타경70723

이편한세상신곡파크비스타

경기도 의정부시 신곡동 816 이편한세상신곡파크비스타 106동 8층801호

이편한세상신곡파크비스타은(는) 2026.10.06. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 7,900만원 대비 93.0%인 4억 4,556만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 72.95㎡(22.1평)입니다. 단지는 1,561세대 · 13개 동 · 2019년 준공(8년차)입니다.

93.0% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

이편한세상신곡파크비스타 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

4억 7,900만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

3억 3,530만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

4억 4,556만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

4억 8,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 72.95㎡

시세 대비 낙찰률

92.8%

낙찰가 4억 4,556만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

93.0%

낙찰가 ÷ 감정가 4억 7,900만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(의정부시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.1%입니다(43건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 72.95㎡ ±3.6㎡ · 최근 6개월(2026.04.06.~2026.10.06.) 실거래 23건 · 마지막 거래 2026.09.19.

비교에 쓴 실거래 23건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.09.19.	72.95㎡	10층	5억 500만원	692만
2026.09.12.	72.95㎡	2층	4억 7,000만원	644만
2026.09.09.	72.90㎡	22층	4억 8,700만원	668만
2026.09.05.	72.95㎡	16층	4억 9,600만원	680만
2026.07.30.	72.95㎡	2층	4억 7,000만원	644만
2026.07.19.	72.95㎡	9층	5억 500만원	692만
2026.07.11.	72.95㎡	27층	4억 8,000만원	658만
2026.07.11.	72.95㎡	12층	5억 1,400만원	705만
2026.07.08.	72.90㎡	12층	4억 6,500만원	638만
2026.07.03.	72.95㎡	10층	4억 9,600만원	680만
2026.06.27.	72.95㎡	4층	4억 8,700만원	668만
2026.06.26.	72.95㎡	18층	4억 9,300만원	676만
2026.06.25.	72.95㎡	7층	4억 7,700만원	654만
2026.06.05.	72.90㎡	25층	4억 6,300만원	635만
2026.06.03.	72.90㎡	14층	4억 8,000만원	658만
2026.05.20.	72.90㎡	24층	4억 9,400만원	678만
2026.05.15.	72.90㎡	3층	4억 3,000만원	590만
2026.05.06.	72.95㎡	22층	4억 7,000만원	644만
2026.05.05.	72.95㎡	19층	4억 7,500만원	651만
2026.04.30.	72.95㎡	4층	4억 5,700만원	626만
2026.04.27.	72.95㎡	29층	4억 8,000만원	658만
2026.04.19.	72.95㎡	12층	4억 8,500만원	665만
2026.04.14.	72.90㎡	21층	4억 7,000만원	645만