활발2025타경55855
드림랜드아파트
경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호
드림랜드아파트은(는) 2026.10.06. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 6,700만원 대비 93.7%인 4억 3,777만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.72㎡(25.6평)입니다. 단지는 299세대 · 2개 동 · 1992년 준공(35년차)입니다.
93.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 6,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 2,690만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 3,777만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 9,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.72㎡
시세 대비 낙찰률
89.3%
낙찰가 4억 3,777만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
93.7%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 6,700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.3%에 낙찰됐습니다. 같은 구(용인시 기흥구) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.0%입니다(16건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.72㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.04.06.~2026.10.06.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.06.30.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30. | 84.72㎡ | 14층 | 4억 9,000만원 | 578만 |
| 2026.06.26. | 84.72㎡ | 9층 | 4억 8,800만원 | 576만 |
| 2026.06.06. | 84.72㎡ | 11층 | 4억 9,400만원 | 583만 |
| 2026.05.22. | 84.72㎡ | 4층 | 4억 9,900만원 | 589만 |
| 2026.04.16. | 84.72㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | 578만 |
| 2026.04.15. | 84.72㎡ | 7층 | 4억 6,500만원 | 549만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.72㎡(25.6평)
세대수 (Households)
299세대(2개 동)
준공 (Completed)
1992년(35년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.06.
층수 (Floor)
6층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회