투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경52143
광주 태전동 우림필유
경기도 광주시 태전동 692 광주 태전동 우림필유 105동 8층 802호
Appraised Value5억원
Winning Bid4억 1,900만원
Bid Rate83.8%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 3,240만원
총 대출 금액 (Total Loan)2억 9,330만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)670만원
월 상환액 (Monthly Repayment)131만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)85만원
Market Tip
광주시 지역 낙찰가율 83.8% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 3,240만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.
광주 태전동 우림필유 투자 수익 계산
광주 태전동 우림필유은(는) 2026.04.06. 성남지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억원 대비 낙찰가율 83.8%인 4억 1,900만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 101.83㎡(30.8평)이며, 사건번호는 2025타경52143입니다.
이 시뮬레이터에서는 낙찰가 4억 1,900만원을 기준으로 담보인정비율(LTV), 대출 금리, 상환 기간을 설정하여 월 상환액과 필요 자기자본을 계산할 수 있습니다. 취득세(1주택 기준 자동 계산), 법무사·등기 부대비용도 포함됩니다. 또한 예상 보증금과 월세를 입력하면 전세 갭투자 수익률, 월세 순수익률을 분석할 수 있습니다.
- 소재지
- 경기도 광주시 태전동 692 광주 태전동 우림필유 105동 8층 802호
- 감정가
- 5억원
- 낙찰가
- 4억 1,900만원
- 낙찰가율
- 83.8%
- 전용면적
- 101.83㎡ (30.8평)
- 낙찰일
- 2026.04.06.