보통2025타경52143
광주 태전동 우림필유
경기도 광주시 태전동 692 광주 태전동 우림필유 105동 8층 802호
광주 태전동 우림필유은(는) 2026.04.06. 성남지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억원 대비 83.8%인 4억 1,900만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 101.83㎡(30.8평)입니다. 단지는 475세대 · 8개 동 · 2010년 준공(17년차)입니다.
83.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 5,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 1,900만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 1,439만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 101.83㎡
시세 대비 낙찰률
81.5%
낙찰가 4억 1,900만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
83.8%
낙찰가 ÷ 감정가 5억원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 81.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시(광주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.4%입니다(10건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 101.83㎡ ±5.1㎡ · 최근 6개월(2025.10.06.~2026.04.06.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.02.03.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03. | 101.95㎡ | 10층 | 5억 1,500만원 | 505만 |
| 2026.01.28. | 101.83㎡ | 7층 | 5억 2,000만원 | 511만 |
| 2026.01.18. | 101.95㎡ | 10층 | 5억 2,000만원 | 510만 |
| 2026.01.07. | 101.94㎡ | 2층 | 5억원 | 490만 |
| 2025.11.19. | 101.94㎡ | 15층 | 5억 4,000만원 | 530만 |
| 2025.11.19. | 101.83㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 501만 |
| 2025.11.15. | 101.83㎡ | 10층 | 5억 1,500만원 | 506만 |
| 2025.11.06. | 101.95㎡ | 13층 | 5억 2,500만원 | 515만 |
| 2025.11.06. | 101.83㎡ | 8층 | 4억 9,400만원 | 485만 |
| 2025.10.21. | 101.94㎡ | 19층 | 4억 8,000만원 | 471만 |
| 2025.10.09. | 101.94㎡ | 11층 | 5억 800만원 | 498만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
101.83㎡(30.8평)
세대수 (Households)
475세대(8개 동)
준공 (Completed)
2010년(17년차)
담당법원 (Court)
성남지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.06.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회