투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경64373
숲속마을 벨라시온
경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 707동 12층1207호
Appraised Value4억 700만원
Winning Bid3억 4,378만원
Bid Rate84.5%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 863만원
총 대출 금액 (Total Loan)2억 4,065만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)550만원
월 상환액 (Monthly Repayment)108만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)70만원
Market Tip
고양시 일산동구 지역 낙찰가율 84.5% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 863만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.
숲속마을 벨라시온 투자 수익 계산
숲속마을 벨라시온은(는) 2026.04.07. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 700만원 대비 낙찰가율 84.5%인 3억 4,378만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 75.97㎡(23.0평)이며, 사건번호는 2025타경64373입니다.
이 시뮬레이터에서는 낙찰가 3억 4,378만원을 기준으로 담보인정비율(LTV), 대출 금리, 상환 기간을 설정하여 월 상환액과 필요 자기자본을 계산할 수 있습니다. 취득세(1주택 기준 자동 계산), 법무사·등기 부대비용도 포함됩니다. 또한 예상 보증금과 월세를 입력하면 전세 갭투자 수익률, 월세 순수익률을 분석할 수 있습니다.
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 707동 12층1207호
- 감정가
- 4억 700만원
- 낙찰가
- 3억 4,378만원
- 낙찰가율
- 84.5%
- 전용면적
- 75.97㎡ (23.0평)
- 낙찰일
- 2026.04.07.