보통2025타경64373
숲속마을 벨라시온
경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 707동 12층1207호
숲속마을 벨라시온은(는) 2026.04.07. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 700만원 대비 84.5%인 3억 4,378만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 75.97㎡(23.0평)입니다. 단지는 982세대 · 9개 동 · 2006년 준공(21년차)입니다.
84.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 8,490만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 4,378만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
3억 7,798만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 75.97㎡
시세 대비 낙찰률
91.0%
낙찰가 3억 4,378만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
84.5%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 91.0%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산동구) 유찰 1회 물건의 중간값은 85.4%입니다(22건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 75.97㎡ ±3.8㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.03.18.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18. | 75.98㎡ | 7층 | 3억 7,000만원 | 487만 |
| 2026.01.23. | 75.97㎡ | 8층 | 3억 9,200만원 | 516만 |
| 2026.01.17. | 75.98㎡ | 12층 | 3억 7,700만원 | 496만 |
| 2025.11.18. | 75.97㎡ | 14층 | 3억 7,900만원 | 499만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
75.97㎡(23.0평)
세대수 (Households)
982세대(9개 동)
준공 (Completed)
2006년(21년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.07.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location숲속마을 벨라시온 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29. | 84.83㎡ | 13층 | 3억 4,659만원 | 79.3% |