활발2025타경850

그린힐반도유보라아이비파크10

경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3644동 18층1803호

그린힐반도유보라아이비파크10은(는) 2026.04.08. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 8,800만원 대비 90.7%인 4억 4,279만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 74.13㎡(22.4평)입니다. 단지는 1,241세대 · 15개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.

90.7% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

그린힐반도유보라아이비파크10 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

4억 8,800만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

3억 4,160만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

4억 4,279만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

4억 5,500만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 74.13㎡

시세 대비 낙찰률

97.3%

낙찰가 4억 4,279만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

90.7%

낙찰가 ÷ 감정가 4억 8,800만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.2%입니다(35건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 74.13㎡ ±3.7㎡ · 최근 6개월(2025.10.08.~2026.04.08.) 실거래 19건 · 마지막 거래 2026.03.31.

비교에 쓴 실거래 19건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.03.31.	74.13㎡	10층	4억 7,300만원	638만
2026.02.13.	74.13㎡	11층	4억 6,700만원	630만
2026.01.10.	74.13㎡	5층	4억 6,000만원	621만
2026.01.10.	74.13㎡	4층	4억 5,000만원	607만
2026.01.10.	74.13㎡	11층	4억 5,500만원	614만
2025.12.25.	74.13㎡	17층	4억 9,000만원	661만
2025.12.18.	74.13㎡	5층	4억 7,000만원	634만
2025.12.09.	74.13㎡	4층	4억 4,500만원	600만
2025.12.05.	74.13㎡	18층	4억 4,500만원	600만
2025.11.24.	74.13㎡	1층	4억 3,000만원	580만
2025.11.21.	74.13㎡	18층	4억 5,600만원	615만
2025.11.19.	74.13㎡	3층	4억 3,500만원	587만
2025.11.15.	74.13㎡	6층	4억 6,500만원	627만
2025.11.13.	74.13㎡	16층	4억 7,300만원	638만
2025.11.01.	74.13㎡	5층	4억 6,200만원	623만
2025.10.27.	74.13㎡	2층	4억 2,000만원	567만
2025.10.27.	74.13㎡	5층	4억 5,300만원	611만
2025.10.20.	74.13㎡	10층	4억 5,000만원	607만
2025.10.14.	74.13㎡	12층	4억 5,000만원	607만