과열2025타경71501
이편한세상수택센트럴파크
경기도 구리시 수택동 437 이편한세상수택센트럴파크 110동 2층204호
이편한세상수택센트럴파크은(는) 2026.04.08. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 4,200만원 대비 111.3%인 9억 3,700만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.97㎡(25.7평)입니다. 단지는 733세대 · 10개 동 · 2020년 준공(7년차)입니다.
111.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 4,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
8억 4,200만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 3,700만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
9억 5,022만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.97㎡
시세 대비 낙찰률
98.6%
낙찰가 9억 3,700만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
111.3%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 4,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 98.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.97㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.08.~2026.04.08.) 실거래 17건 · 마지막 거래 2026.03.14.
비교에 쓴 실거래 17건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14. | 84.97㎡ | 29층 | 10억 8,500만원 | 1,277만 |
| 2026.02.28. | 84.95㎡ | 24층 | 10억 5,000만원 | 1,236만 |
| 2026.01.13. | 84.95㎡ | 23층 | 9억 8,900만원 | 1,164만 |
| 2026.01.07. | 84.97㎡ | 13층 | 9억 7,000만원 | 1,142만 |
| 2025.12.31. | 84.95㎡ | 18층 | 9억 9,000만원 | 1,165만 |
| 2025.12.29. | 84.95㎡ | 20층 | 9억 7,000만원 | 1,142만 |
| 2025.12.23. | 84.95㎡ | 11층 | 9억 6,800만원 | 1,139만 |
| 2025.12.13. | 84.95㎡ | 2층 | 9억 1,000만원 | 1,071만 |
| 2025.12.09. | 84.95㎡ | 4층 | 9억 2,000만원 | 1,083만 |
| 2025.12.05. | 84.97㎡ | 25층 | 9억 4,000만원 | 1,106만 |
| 2025.11.14. | 84.97㎡ | 13층 | 9억 5,500만원 | 1,124만 |
| 2025.11.01. | 84.97㎡ | 1층 | 8억 8,000만원 | 1,036만 |
| 2025.10.27. | 84.95㎡ | 6층 | 9억 5,000만원 | 1,118만 |
| 2025.10.26. | 84.95㎡ | 8층 | 9억 2,000만원 | 1,083만 |
| 2025.10.26. | 84.95㎡ | 14층 | 9억 4,500만원 | 1,112만 |
| 2025.10.25. | 84.97㎡ | 26층 | 9억 5,000만원 | 1,118만 |
| 2025.10.23. | 84.95㎡ | 7층 | 8억 9,000만원 | 1,048만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.97㎡(25.7평)
세대수 (Households)
733세대(10개 동)
준공 (Completed)
2020년(7년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.08.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회