보통2025타경2329
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차
경기도 파주시 다율동 1006 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 304동 11층1102호
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차은(는) 2026.04.09. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 3,200만원 대비 71.5%인 3억 900만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.97㎡(18.1평)입니다. 단지는 660세대 · 7개 동 · 2023년 준공(4년차)입니다.
71.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 3,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 240만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 900만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
3억 8,130만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.97㎡
시세 대비 낙찰률
81.0%
낙찰가 3억 900만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
71.5%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 3,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 81.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시(파주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 91.7%입니다(20건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.97㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.09.~2026.04.09.) 실거래 2건 · 마지막 거래 2026.03.21.
비교에 쓴 실거래 2건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21. | 59.76㎡ | 12층 | 3억 6,000만원 | 602만 |
| 2025.10.30. | 59.77㎡ | 19층 | 4억원 | 669만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
59.97㎡(18.1평)
세대수 (Households)
660세대(7개 동)
준공 (Completed)
2023년(4년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.09.
층수 (Floor)
11층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회