보통2025타경2633
하이파크시티일산파밀리에4단지
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 413동 21층2102호
하이파크시티일산파밀리에4단지은(는) 2026.04.09. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 9,800만원 대비 78.9%인 3억 9,310만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.44㎡(25.5평)입니다. 단지는 1,676세대 · 17개 동 · 2011년 준공(16년차)입니다.
78.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 9,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 4,860만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 9,310만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 2,218만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.44㎡
시세 대비 낙찰률
93.1%
낙찰가 3억 9,310만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
78.9%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 9,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.1%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.0%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.44㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.09.~2026.04.09.) 실거래 12건 · 마지막 거래 2026.03.13.
비교에 쓴 실거래 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13. | 84.57㎡ | 20층 | 4억 5,000만원 | 532만 |
| 2026.03.13. | 84.57㎡ | 8층 | 4억 7,500만원 | 562만 |
| 2026.03.03. | 84.44㎡ | 15층 | 4억 2,500만원 | 503만 |
| 2026.02.07. | 84.44㎡ | 4층 | 4억 2,500만원 | 503만 |
| 2026.01.31. | 84.44㎡ | 1층 | 3억 9,500만원 | 468만 |
| 2026.01.19. | 84.57㎡ | 3층 | 4억 1,000만원 | 485만 |
| 2025.11.27. | 84.44㎡ | 4층 | 4억 250만원 | 477만 |
| 2025.11.17. | 84.57㎡ | 17층 | 4억 4,500만원 | 526만 |
| 2025.11.15. | 84.57㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 497만 |
| 2025.11.13. | 84.44㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 414만 |
| 2025.11.07. | 84.44㎡ | 17층 | 4억 2,800만원 | 507만 |
| 2025.10.19. | 84.57㎡ | 4층 | 4억 1,500만원 | 491만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.44㎡(25.5평)
세대수 (Households)
1,676세대(17개 동)
준공 (Completed)
2011년(16년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.09.
층수 (Floor)
21층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location하이파크시티일산파밀리에4단지 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21. | 146.51㎡ | 23층 | 4억 9,777만원 | 72.5% |
| 2026.04.21. | 173.77㎡ | 12층 | 5억 9,301만원 | 59.4% |