과열2025타경12432
동아청솔아파트
서울특별시 도봉구 창동 808 동아청솔아파트 110동 1층 105호
동아청솔아파트은(는) 2026.03.24. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 7,000만원 대비 105.4%인 9억 1,708만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.97㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,981세대 · 18개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.
105.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 7,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
8억 7,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 1,708만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
10억 1,750만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.97㎡
시세 대비 낙찰률
90.1%
낙찰가 9억 1,708만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.4%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 7,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.1%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.97㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.09.24.~2026.03.24.) 실거래 16건 · 마지막 거래 2026.03.10.
비교에 쓴 실거래 16건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10. | 84.97㎡ | 19층 | 10억 5,000만원 | 1,236만 |
| 2026.03.07. | 84.97㎡ | 4층 | 10억 1,000만원 | 1,189만 |
| 2026.03.01. | 84.97㎡ | 16층 | 10억 9,000만원 | 1,283만 |
| 2026.02.27. | 84.97㎡ | 22층 | 10억 4,400만원 | 1,229만 |
| 2026.02.27. | 84.97㎡ | 17층 | 10억 4,500만원 | 1,230만 |
| 2026.02.23. | 84.97㎡ | 2층 | 8억 8,000만원 | 1,036만 |
| 2026.02.20. | 84.97㎡ | 8층 | 10억 8,000만원 | 1,271만 |
| 2026.02.14. | 84.97㎡ | 9층 | 9억 8,000만원 | 1,153만 |
| 2026.01.02. | 84.97㎡ | 19층 | 10억 3,000만원 | 1,212만 |
| 2025.12.24. | 84.97㎡ | 9층 | 10억 3,000만원 | 1,212만 |
| 2025.12.18. | 84.97㎡ | 20층 | 10억 2,500만원 | 1,206만 |
| 2025.11.21. | 84.97㎡ | 4층 | 9억 9,500만원 | 1,171만 |
| 2025.11.19. | 84.97㎡ | 2층 | 9억 9,000만원 | 1,165만 |
| 2025.11.19. | 84.97㎡ | 6층 | 9억 6,700만원 | 1,138만 |
| 2025.10.18. | 84.97㎡ | 6층 | 9억 5,700만원 | 1,126만 |
| 2025.10.15. | 84.97㎡ | 5층 | 10억원 | 1,177만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.97㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,981세대(18개 동)
준공 (Completed)
1997년(30년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.03.24.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회