활발2025타경12866
창동2차현대아파트
서울특별시 도봉구 창동 815 창동2차현대아파트 202동 23층 2304호
창동2차현대아파트은(는) 2026.09.29. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 6,700만원 대비 95.0%인 8억 2,358만원에 낙찰되었습니다. 유찰 2회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.5㎡(25.6평)입니다. 단지는 705세대 · 9개 동 · 2001년 준공(26년차)입니다.
95.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 6,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 5,488만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 2,358만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 5,900만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.5㎡
시세 대비 낙찰률
95.9%
낙찰가 8억 2,358만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
95.0%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 6,700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 2회 물건의 중간값은 88.5%입니다(11건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.5㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.03.29.~2026.09.29.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.08.31.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31. | 84.50㎡ | 20층 | 9억 1,000만원 | 1,077만 |
| 2026.08.10. | 84.50㎡ | 1층 | 8억 1,000만원 | 959만 |
| 2026.07.24. | 84.50㎡ | 22층 | 8억 9,500만원 | 1,059만 |
| 2026.07.23. | 84.50㎡ | 19층 | 8억 6,000만원 | 1,018만 |
| 2026.06.15. | 84.50㎡ | 17층 | 8억 8,800만원 | 1,051만 |
| 2026.05.25. | 84.50㎡ | 1층 | 8억 1,000만원 | 959만 |
| 2026.05.16. | 84.50㎡ | 18층 | 8억 3,000만원 | 982만 |
| 2026.05.14. | 84.50㎡ | 3층 | 8억 1,300만원 | 962만 |
| 2026.05.07. | 84.50㎡ | 11층 | 8억 7,000만원 | 1,030만 |
| 2026.04.06. | 84.50㎡ | 10층 | 8억 5,800만원 | 1,015만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.5㎡(25.6평)
세대수 (Households)
705세대(9개 동)
준공 (Completed)
2001년(26년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.29.
층수 (Floor)
23층
유찰횟수 (Failed Bids)
2회
위치 정보
Location창동2차현대아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07. | 84.5㎡ | 13층 | 8억 500만원 | 90.5% |