활발2025타경55526
광교 더 포레스트
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4008동 25층2501호
광교 더 포레스트은(는) 2026.04.14. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 9억 3,000만원 대비 92.5%인 8억 5,975만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 120.72㎡(36.5평)입니다. 단지는 1,702세대 · 16개 동 · 2013년 준공(14년차)입니다.
92.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
9억 3,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 5,100만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 5,975만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
9억 6,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 120.72㎡
시세 대비 낙찰률
89.6%
낙찰가 8억 5,975만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
92.5%
낙찰가 ÷ 감정가 9억 3,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.6%에 낙찰됐습니다. 같은 구(수원시 영통구) 유찰 1회 물건의 중간값은 96.0%입니다(10건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 120.72㎡ ±6.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.04.11.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11. | 120.72㎡ | 18층 | 9억 8,500만원 | 816만 |
| 2026.04.04. | 120.72㎡ | 3층 | 9억 5,500만원 | 791만 |
| 2026.01.08. | 120.72㎡ | 11층 | 9억 7,000만원 | 804만 |
| 2025.12.31. | 120.78㎡ | 26층 | 9억 5,600만원 | 792만 |
| 2025.12.24. | 120.72㎡ | 8층 | 9억 6,000만원 | 795만 |
| 2025.10.18. | 120.72㎡ | 7층 | 9억 9,000만원 | 820만 |
| 2025.10.15. | 120.72㎡ | 2층 | 8억 8,500만원 | 733만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
120.72㎡(36.5평)
세대수 (Households)
1,702세대(16개 동)
준공 (Completed)
2013년(14년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.14.
층수 (Floor)
25층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회