보통2025타경63791
킨텍스굿모닝힐
경기도 고양시 일산서구 대화동 2573 킨텍스굿모닝힐 306동 13층1305호
킨텍스굿모닝힐은(는) 2026.04.14. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 7,000만원 대비 71.3%인 3억 3,510만원에 낙찰되었습니다. 유찰 2회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.45㎡(25.5평)입니다. 단지는 706세대 · 8개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
71.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 7,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 3,030만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 3,510만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 7,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.45㎡
시세 대비 낙찰률
90.6%
낙찰가 3억 3,510만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
71.3%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 7,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 유찰 2회 물건의 중간값은 83.9%입니다(49건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.45㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.04.02.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02. | 84.45㎡ | 4층 | 4억 700만원 | 482만 |
| 2026.03.25. | 84.45㎡ | 19층 | 4억 1,000만원 | 485만 |
| 2026.03.18. | 84.45㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 438만 |
| 2026.03.18. | 84.45㎡ | 7층 | 3억 4,500만원 | 409만 |
| 2026.01.15. | 84.45㎡ | 12층 | 3억 5,500만원 | 420만 |
| 2025.12.31. | 84.45㎡ | 20층 | 3억 8,500만원 | 456만 |
| 2025.11.04. | 84.45㎡ | 11층 | 3억 7,200만원 | 440만 |
| 2025.11.04. | 84.45㎡ | 8층 | 3억 5,700만원 | 423만 |
| 2025.10.31. | 84.45㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 426만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.45㎡(25.5평)
세대수 (Households)
706세대(8개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.14.
층수 (Floor)
13층
유찰횟수 (Failed Bids)
2회