보통2025타경2114
장성마을아파트
경기도 고양시 일산서구 대화동 2236 장성마을아파트 204동 15층1504호
장성마을아파트은(는) 2026.05.21. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억원 대비 79.0%인 3억 1,599만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 61.56㎡(18.6평)입니다. 단지는 591세대 · 6개 동 · 1995년 준공(32년차)입니다.
79.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 8,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 1,599만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 8,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 61.56㎡
시세 대비 낙찰률
83.2%
낙찰가 3억 1,599만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
79.0%
낙찰가 ÷ 감정가 4억원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 83.2%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.1%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 61.56㎡ ±3.1㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.05.14.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14. | 61.56㎡ | 6층 | 3억 8,300만원 | 622만 |
| 2026.05.02. | 59.04㎡ | 9층 | 3억 4,500만원 | 584만 |
| 2026.03.23. | 61.56㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | 617만 |
| 2026.03.13. | 59.04㎡ | 8층 | 3억 6,800만원 | 623만 |
| 2026.03.02. | 61.56㎡ | 3층 | 3억 6,800만원 | 598만 |
| 2026.01.29. | 61.56㎡ | 17층 | 3억 7,100만원 | 603만 |
| 2026.01.28. | 61.56㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 634만 |
| 2026.01.22. | 61.56㎡ | 2층 | 3억 5,400만원 | 575만 |
| 2026.01.14. | 61.56㎡ | 10층 | 4억 500만원 | 658만 |
| 2026.01.02. | 61.56㎡ | 11층 | 4억원 | 650만 |
| 2025.12.29. | 61.56㎡ | 2층 | 3억 5,500만원 | 577만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
61.56㎡(18.6평)
세대수 (Households)
591세대(6개 동)
준공 (Completed)
1995년(32년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
15층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회