활발2025타경72564
민락2지구18단지호반베르디움
경기도 의정부시 민락동 894 민락2지구18단지호반베르디움 1804동 15층 1503호
민락2지구18단지호반베르디움은(는) 2026.04.21. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 7,300만원 대비 87.8%인 4억 1,555만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 463세대 · 5개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.
87.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 7,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 3,110만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 1,555만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 4,090만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
94.3%
낙찰가 4억 1,555만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
87.8%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 7,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 94.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(의정부시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.1%입니다(43건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.21.~2026.04.21.) 실거래 13건 · 마지막 거래 2026.04.21.
비교에 쓴 실거래 13건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21. | 84.98㎡ | 27층 | 4억 6,000만원 | 541만 |
| 2026.04.18. | 84.98㎡ | 10층 | 4억 4,100만원 | 519만 |
| 2026.04.12. | 84.98㎡ | 14층 | 4억 4,700만원 | 526만 |
| 2026.03.28. | 84.98㎡ | 19층 | 4억 4,900만원 | 528만 |
| 2026.03.18. | 84.98㎡ | 11층 | 4억 3,800만원 | 515만 |
| 2026.03.14. | 84.98㎡ | 18층 | 4억 3,500만원 | 512만 |
| 2026.02.23. | 84.98㎡ | 7층 | 4억 4,800만원 | 527만 |
| 2026.02.21. | 84.98㎡ | 23층 | 4억 4,800만원 | 527만 |
| 2026.01.31. | 84.98㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 506만 |
| 2026.01.31. | 84.98㎡ | 11층 | 4억 3,800만원 | 515만 |
| 2026.01.17. | 84.98㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | 494만 |
| 2025.11.03. | 84.98㎡ | 4층 | 4억 4,500만원 | 524만 |
| 2025.10.24. | 84.98㎡ | 19층 | 4억 3,400만원 | 511만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
463세대(5개 동)
준공 (Completed)
2017년(10년차)
담당법원 (Court)
의정부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.21.
층수 (Floor)
15층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location민락2지구18단지호반베르디움 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06. | 84.98㎡ | 13층 | 4억 600만원 | 85.5% |