과열2025타경12319
세양청마루아파트
서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 제1층 제101호
세양청마루아파트은(는) 2026.04.23. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 9억 7,000만원 대비 100.0%인 9억 7,000만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 326세대 · 7개 동 · 2006년 준공(21년차)입니다.
100.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
9억 7,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
9억 7,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 7,000만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
10억 9,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
88.6%
낙찰가 9억 7,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
100.0%
낙찰가 ÷ 감정가 9억 7,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.23.~2026.04.23.) 실거래 3건 · 마지막 거래 2026.01.28.
비교에 쓴 실거래 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28. | 84.98㎡ | 14층 | 13억원 | 1,530만 |
| 2025.12.15. | 84.98㎡ | 12층 | 10억 9,500만원 | 1,289만 |
| 2025.11.17. | 84.98㎡ | 2층 | 10억 8,000만원 | 1,271만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
326세대(7개 동)
준공 (Completed)
2006년(21년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.23.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회