활발2025타경64138
문촌마을9단지주공아파트
경기도 고양시 일산서구 주엽동 23 문촌마을9단지주공아파트 906동 17층1705호
문촌마을9단지주공아파트은(는) 2026.04.28. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 3,700만원 대비 95.0%인 3억 1,999만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 42.75㎡(12.9평)입니다. 단지는 416세대 · 4개 동 · 1995년 준공(32년차)입니다.
95.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 3,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 3,590만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 1,999만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 6,750만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 42.75㎡
시세 대비 낙찰률
87.1%
낙찰가 3억 1,999만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
95.0%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 3,700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 87.1%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.0%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 42.75㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.28.~2026.04.28.) 실거래 12건 · 마지막 거래 2026.03.28.
비교에 쓴 실거래 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28. | 42.75㎡ | 3층 | 3억 6,900만원 | 863만 |
| 2026.03.19. | 42.75㎡ | 20층 | 3억 6,200만원 | 847만 |
| 2026.03.07. | 42.75㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | 912만 |
| 2026.01.26. | 42.75㎡ | 5층 | 3억 7,500만원 | 877만 |
| 2026.01.20. | 42.75㎡ | 6층 | 3억 6,900만원 | 863만 |
| 2026.01.20. | 42.75㎡ | 19층 | 3억 6,800만원 | 861만 |
| 2026.01.16. | 42.75㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 842만 |
| 2026.01.15. | 42.75㎡ | 7층 | 3억 6,700만원 | 858만 |
| 2025.11.29. | 42.75㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 819만 |
| 2025.11.19. | 42.75㎡ | 7층 | 3억 4,800만원 | 814만 |
| 2025.11.01. | 42.75㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | 795만 |
| 2025.11.01. | 42.75㎡ | 7층 | 3억 6,800만원 | 861만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
42.75㎡(12.9평)
세대수 (Households)
416세대(4개 동)
준공 (Completed)
1995년(32년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.28.
층수 (Floor)
17층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회