활발2025타경33824
구래역화성파크드림
경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호
구래역화성파크드림은(는) 2026.04.30. 부천지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 2,600만원 대비 88.9%인 3억 7,878만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.8㎡(25.7평)입니다. 단지는 820세대 · 7개 동 · 2015년 준공(12년차)입니다.
88.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 2,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 9,820만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 7,878만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 955만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.8㎡
시세 대비 낙찰률
92.5%
낙찰가 3억 7,878만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
88.9%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 2,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시(김포시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.4%입니다(46건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.8㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.30.~2026.04.30.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.04.24.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24. | 84.78㎡ | 19층 | 3억 9,300만원 | 464만 |
| 2026.03.28. | 84.80㎡ | 16층 | 4억 1,800만원 | 493만 |
| 2026.02.14. | 84.78㎡ | 5층 | 3억 8,800만원 | 458만 |
| 2026.01.29. | 84.78㎡ | 11층 | 4억 400만원 | 477만 |
| 2026.01.16. | 84.80㎡ | 6층 | 4억 1,500만원 | 489만 |
| 2026.01.04. | 84.80㎡ | 21층 | 3억 9,800만원 | 469만 |
| 2025.12.27. | 84.78㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 507만 |
| 2025.12.18. | 84.80㎡ | 4층 | 3억 9,300만원 | 463만 |
| 2025.12.15. | 84.80㎡ | 8층 | 4억 2,100만원 | 496만 |
| 2025.11.05. | 84.78㎡ | 17층 | 4억 1,500만원 | 490만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.8㎡(25.7평)
세대수 (Households)
820세대(7개 동)
준공 (Completed)
2015년(12년차)
담당법원 (Court)
부천지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.30.
층수 (Floor)
21층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회