보통2025타경558
등촌동아이파크
서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제117동 제12층 제1202호
등촌동아이파크은(는) 2026.05.13. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 15억 8,000만원 대비 82.9%인 13억 1,000만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 165.83㎡(50.2평)입니다. 단지는 1,653세대 · 29개 동 · 2004년 준공(23년차)입니다.
82.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
15억 8,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
12억 6,400만원
낙찰가 (Winning Bid)
13억 1,000만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
14억 7,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 165.83㎡
시세 대비 낙찰률
89.1%
낙찰가 13억 1,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
82.9%
낙찰가 ÷ 감정가 15억 8,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.1%에 낙찰됐습니다. 같은 구(강서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.1%입니다(6건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 165.83㎡ ±8.3㎡ · 최근 6개월(2025.11.13.~2026.05.13.) 실거래 3건 · 마지막 거래 2026.05.01.
비교에 쓴 실거래 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01. | 165.83㎡ | 10층 | 12억 5,000만원 | 754만 |
| 2026.04.25. | 165.83㎡ | 19층 | 14억 7,000만원 | 886만 |
| 2025.12.03. | 165.83㎡ | 10층 | 16억원 | 965만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
165.83㎡(50.2평)
세대수 (Households)
1,653세대(29개 동)
준공 (Completed)
2004년(23년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.13.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회