과열2024타경136554
등촌2단지주공아파트
서울특별시 강서구 강서로68길 36 제201동 제11층 제1103호 (등촌동, 등촌2단지주공아파트)
등촌2단지주공아파트은(는) 2026.04.07. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 5,200만원 대비 116.6%인 6억 4,370만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 41.85㎡(12.7평)입니다. 단지는 2,175세대 · 16개 동 · 1994년 준공(33년차)입니다.
116.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 5,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 4,160만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 4,370만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 6,250만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 41.85㎡
시세 대비 낙찰률
97.2%
낙찰가 6억 4,370만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
116.6%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 5,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.2%에 낙찰됐습니다. 같은 구(강서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 90.1%입니다(6건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 41.85㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 22건 · 마지막 거래 2026.04.04.
비교에 쓴 실거래 22건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04. | 41.85㎡ | 11층 | 6억 7,200만원 | 1,606만 |
| 2026.04.04. | 41.85㎡ | 8층 | 6억 8,000만원 | 1,625만 |
| 2026.04.02. | 41.85㎡ | 8층 | 7억원 | 1,673만 |
| 2026.04.01. | 41.85㎡ | 9층 | 6억 7,500만원 | 1,613만 |
| 2026.03.28. | 41.85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 1,553만 |
| 2026.03.20. | 41.85㎡ | 8층 | 6억 8,600만원 | 1,639만 |
| 2026.03.13. | 41.85㎡ | 9층 | 6억 6,500만원 | 1,589만 |
| 2026.03.12. | 41.85㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 1,505만 |
| 2026.03.09. | 41.85㎡ | 15층 | 6억 6,900만원 | 1,599만 |
| 2026.02.20. | 41.85㎡ | 4층 | 6억 4,700만원 | 1,546만 |
| 2026.02.14. | 41.85㎡ | 10층 | 6억 6,500만원 | 1,589만 |
| 2026.02.06. | 41.85㎡ | 5층 | 6억 6,000만원 | 1,577만 |
| 2026.01.30. | 41.85㎡ | 9층 | 6억 9,400만원 | 1,658만 |
| 2026.01.24. | 41.85㎡ | 15층 | 6억 7,000만원 | 1,601만 |
| 2026.01.03. | 41.85㎡ | 11층 | 6억 9,000만원 | 1,649만 |
| 2025.11.21. | 41.85㎡ | 7층 | 6억원 | 1,434만 |
| 2025.11.17. | 41.85㎡ | 2층 | 6억원 | 1,434만 |
| 2025.11.12. | 41.85㎡ | 14층 | 6억원 | 1,434만 |
| 2025.11.11. | 41.85㎡ | 3층 | 6억 3,000만원 | 1,505만 |
| 2025.10.17. | 41.85㎡ | 9층 | 4억원 | 956만 |
| 2025.10.15. | 41.16㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 1,288만 |
| 2025.10.13. | 41.85㎡ | 7층 | 5억 9,000만원 | 1,410만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
41.85㎡(12.7평)
세대수 (Households)
2,175세대(16개 동)
준공 (Completed)
1994년(33년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.07.
층수 (Floor)
11층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회