과열2025타경978
만현마을2단지아이파크
경기도 용인시 수지구 상현동 856 만현마을2단지아이파크 205동 5층504호
만현마을2단지아이파크은(는) 2026.05.18. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 3,000만원 대비 102.2%인 8억 4,799만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 134.95㎡(40.8평)입니다. 단지는 404세대 · 5개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
102.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 3,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 8,100만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 4,799만원
시세 비교
참고용추정 시세
9억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 134.95㎡
시세 대비 낙찰률
89.3%
낙찰가 8억 4,799만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
102.2%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 3,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.3%에 낙찰됐습니다 (실거래 1건 기준이라 참고용). 같은 구(용인시 수지구) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(17건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 134.95㎡ ±6.7㎡ · 최근 6개월(2025.11.18.~2026.05.18.) 실거래 1건 · 마지막 거래 2026.05.09. · 거래가 1건뿐이라 참고용입니다
비교에 쓴 실거래 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09. | 134.95㎡ | 5층 | 9억 5,000만원 | 704만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
134.95㎡(40.8평)
세대수 (Households)
404세대(5개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.18.
층수 (Floor)
5층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회