과열2025타경13125
정릉꿈에그린
서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호
정릉꿈에그린은(는) 2026.05.19. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 3,600만원 대비 101.6%인 8억 4,900만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.56㎡(25.6평)입니다. 단지는 349세대 · 8개 동 · 2015년 준공(12년차)입니다.
101.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 3,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 6,880만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 4,900만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
9억 2,150만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.56㎡
시세 대비 낙찰률
92.1%
낙찰가 8억 4,900만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
101.6%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 3,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.1%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.4%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.56㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.04.29.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29. | 84.56㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | 1,005만 |
| 2026.04.18. | 84.56㎡ | 12층 | 9억 6,000만원 | 1,135만 |
| 2026.03.17. | 84.56㎡ | 5층 | 9억 3,500만원 | 1,106만 |
| 2026.03.02. | 84.56㎡ | 9층 | 9억 3,000만원 | 1,100만 |
| 2026.02.11. | 84.56㎡ | 11층 | 9억 1,300만원 | 1,080만 |
| 2026.01.03. | 84.56㎡ | 7층 | 8억 3,500만원 | 987만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.56㎡(25.6평)
세대수 (Households)
349세대(8개 동)
준공 (Completed)
2015년(12년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.19.
층수 (Floor)
9층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회