과열2025타경13086
정릉중앙하이츠빌1단지아파트
서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호
정릉중앙하이츠빌1단지아파트은(는) 2026.09.29. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 2,100만원 대비 103.2%인 7억 4,383만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 433세대 · 7개 동 · 2004년 준공(23년차)입니다.
103.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 2,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 7,680만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 4,383만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 7,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
96.0%
낙찰가 7억 4,383만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
103.2%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 2,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 96.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.03.29.~2026.09.29.) 실거래 15건 · 마지막 거래 2026.09.27.
비교에 쓴 실거래 15건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27. | 84.98㎡ | 16층 | 8억 8,000만원 | 1,036만 |
| 2026.09.18. | 84.98㎡ | 7층 | 8억 3,900만원 | 987만 |
| 2026.09.11. | 84.98㎡ | 1층 | 7억 6,000만원 | 894만 |
| 2026.08.29. | 84.98㎡ | 14층 | 8억원 | 941만 |
| 2026.08.03. | 84.98㎡ | 3층 | 7억 9,000만원 | 930만 |
| 2026.07.15. | 84.98㎡ | 2층 | 7억 2,000만원 | 847만 |
| 2026.07.10. | 84.98㎡ | 19층 | 8억원 | 941만 |
| 2026.07.10. | 84.98㎡ | 16층 | 8억 3,000만원 | 977만 |
| 2026.06.09. | 84.98㎡ | 17층 | 7억 9,000만원 | 930만 |
| 2026.06.03. | 84.98㎡ | 6층 | 7억 7,500만원 | 912만 |
| 2026.05.20. | 84.98㎡ | 1층 | 7억원 | 824만 |
| 2026.05.12. | 84.98㎡ | 10층 | 7억 7,000만원 | 906만 |
| 2026.04.28. | 84.98㎡ | 10층 | 6억 8,000만원 | 800만 |
| 2026.04.26. | 84.98㎡ | 2층 | 7억 4,500만원 | 877만 |
| 2026.04.10. | 84.98㎡ | 9층 | 7억 3,500만원 | 865만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
433세대(7개 동)
준공 (Completed)
2004년(23년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.29.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회