보통2025타경64584
강촌마을아파트
경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 302동 4층404호
강촌마을아파트은(는) 2026.05.26. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 3,400만원 대비 76.7%인 5억 6,277만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 101.88㎡(30.8평)입니다. 단지는 208세대 · 4개 동 · 1992년 준공(35년차)입니다.
76.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 3,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 1,380만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 6,277만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
7억 1,150만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 101.88㎡
시세 대비 낙찰률
79.1%
낙찰가 5억 6,277만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
76.7%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 3,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 79.1%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산동구) 유찰 1회 물건의 중간값은 85.6%입니다(22건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 101.88㎡ ±5.1㎡ · 최근 6개월(2025.11.26.~2026.05.26.) 실거래 2건 · 마지막 거래 2026.02.13.
비교에 쓴 실거래 2건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13. | 101.88㎡ | 5층 | 7억 800만원 | 695만 |
| 2026.01.16. | 101.88㎡ | 1층 | 7억 1,500만원 | 702만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
101.88㎡(30.8평)
세대수 (Households)
208세대(4개 동)
준공 (Completed)
1992년(35년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.26.
층수 (Floor)
4층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location강촌마을아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27. | 84.94㎡ | 2층 | 5억 2,577만원 | 83.2% |
| 2026.05.21. | 134.99㎡ | 7층 | 7억 9,137만원 | 90.9% |
| 2026.04.09. | 84.96㎡ | 1층 | 5억 1,500만원 | 81.4% |