보통2025타경65098
강촌마을아파트
경기도 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을아파트 815동 2층201호
강촌마을아파트은(는) 2026.05.27. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 3,200만원 대비 83.2%인 5억 2,577만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.94㎡(25.7평)입니다. 단지는 766세대 · 15개 동 · 1993년 준공(34년차)입니다.
83.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 3,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 4,240만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 2,577만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 4,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.94㎡
시세 대비 낙찰률
82.2%
낙찰가 5억 2,577만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
83.2%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 3,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 82.2%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산동구) 유찰 1회 물건의 중간값은 85.6%입니다(22건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.94㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.27.~2026.05.27.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.05.25.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25. | 84.94㎡ | 6층 | 6억 8,200만원 | 803만 |
| 2026.05.02. | 84.94㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 742만 |
| 2026.04.30. | 84.94㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | 742만 |
| 2026.04.18. | 84.94㎡ | 10층 | 6억 7,300만원 | 792만 |
| 2026.04.12. | 84.94㎡ | 9층 | 6억 4,000만원 | 753만 |
| 2026.04.04. | 84.94㎡ | 12층 | 6억 3,800만원 | 751만 |
| 2026.03.06. | 84.94㎡ | 7층 | 6억원 | 706만 |
| 2026.03.03. | 84.94㎡ | 8층 | 6억 3,000만원 | 742만 |
| 2025.12.21. | 84.94㎡ | 4층 | 6억 8,000만원 | 801만 |
| 2025.12.18. | 84.94㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | 765만 |
| 2025.12.02. | 84.94㎡ | 14층 | 6억 6,000만원 | 777만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.94㎡(25.7평)
세대수 (Households)
766세대(15개 동)
준공 (Completed)
1993년(34년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.27.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location강촌마을아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26. | 101.88㎡ | 4층 | 5억 6,277만원 | 76.7% |
| 2026.05.21. | 134.99㎡ | 7층 | 7억 9,137만원 | 90.9% |
| 2026.04.09. | 84.96㎡ | 1층 | 5억 1,500만원 | 81.4% |