보통2025타경64180
강촌마을아파트
경기도 고양시 일산동구 마두동 757 강촌마을아파트 110동 1층103호
강촌마을아파트은(는) 2026.04.09. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 3,300만원 대비 81.4%인 5억 1,500만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 720세대 · 15개 동 · 1992년 준공(35년차)입니다.
81.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 3,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 4,310만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 1,500만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 9,063만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
87.2%
낙찰가 5억 1,500만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
81.4%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 3,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 87.2%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산동구) 유찰 1회 물건의 중간값은 85.4%입니다(22건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.09.~2026.04.09.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.03.27.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27. | 84.87㎡ | 13층 | 5억 4,000만원 | 636만 |
| 2026.03.27. | 84.96㎡ | 16층 | 6억 4,000만원 | 753만 |
| 2026.01.25. | 84.87㎡ | 4층 | 6억원 | 707만 |
| 2026.01.24. | 84.87㎡ | 7층 | 5억 8,500만원 | 689만 |
| 2026.01.23. | 84.87㎡ | 5층 | 5억 9,700만원 | 703만 |
| 2026.01.10. | 84.96㎡ | 12층 | 6억 6,000만원 | 777만 |
| 2025.12.28. | 84.87㎡ | 7층 | 5억 9,000만원 | 695만 |
| 2025.12.02. | 84.87㎡ | 10층 | 5억 9,000만원 | 695만 |
| 2025.11.02. | 84.87㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | 683만 |
| 2025.11.01. | 84.87㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | 683만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
720세대(15개 동)
준공 (Completed)
1992년(35년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.09.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location강촌마을아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27. | 84.94㎡ | 2층 | 5억 2,577만원 | 83.2% |
| 2026.05.26. | 101.88㎡ | 4층 | 5억 6,277만원 | 76.7% |
| 2026.05.21. | 134.99㎡ | 7층 | 7억 9,137만원 | 90.9% |