활발2025타경512

안산중흥에스-클래스더퍼스트

경기도 안산시 단원구 선부동 1003 안산중흥에스-클래스더퍼스트 105동 25층2504호

안산중흥에스-클래스더퍼스트은(는) 2026.05.27. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 5,300만원 대비 87.2%인 3억 9,499만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.66㎡(18.0평)입니다. 단지는 1,021세대 · 9개 동 · 2024년 준공(3년차)입니다.

87.2% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

안산중흥에스-클래스더퍼스트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

4억 5,300만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

3억 1,710만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

3억 9,499만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

4억 1,348만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.66㎡

시세 대비 낙찰률

95.5%

낙찰가 3억 9,499만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

87.2%

낙찰가 ÷ 감정가 4억 5,300만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.5%에 낙찰됐습니다. 같은 구(안산시 단원구) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.3%입니다(18건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.66㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.27.~2026.05.27.) 실거래 20건 · 마지막 거래 2026.05.11.

비교에 쓴 실거래 20건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.05.11.	59.66㎡	20층	4억 800만원	684만
2026.05.08.	59.88㎡	20층	4억 1,500만원	693만
2026.04.30.	59.66㎡	11층	4억 3,000만원	721만
2026.04.27.	59.88㎡	14층	3억 9,500만원	660만
2026.04.22.	59.66㎡	7층	4억 4,300만원	743만
2026.04.03.	59.66㎡	25층	4억 1,500만원	696만
2026.04.01.	59.88㎡	7층	3억 8,000만원	635만
2026.03.27.	59.66㎡	6층	4억 800만원	684만
2026.03.15.	59.66㎡	8층	4억 500만원	679만
2026.03.10.	59.66㎡	20층	4억원	670만
2026.03.03.	59.66㎡	9층	4억 4,000만원	738만
2026.02.14.	59.88㎡	17층	4억 500만원	676만
2026.02.14.	59.66㎡	16층	4억 6,700만원	783만
2026.02.12.	59.66㎡	18층	4억 1,900만원	702만
2026.02.03.	59.66㎡	22층	4억 4,000만원	738만
2026.01.17.	59.66㎡	3층	4억 2,000만원	704만
2026.01.15.	59.66㎡	12층	4억 950만원	686만
2026.01.05.	59.88㎡	22층	4억 1,500만원	693만
2025.12.13.	59.88㎡	10층	4억원	668만
2025.12.08.	59.66㎡	18층	4억 2,000만원	704만