과열2025타경52629

광명푸르지오센트베르

경기도 광명시 광명동 788-1 광명푸르지오센트베르 111동 29층2903호

광명푸르지오센트베르은(는) 2026.05.27. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 7,000만원 대비 120.5%인 10억 4,856만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.47㎡(18.0평)입니다. 단지는 1,335세대 · 12개 동 · 2022년 준공(5년차)입니다.

120.5% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

광명푸르지오센트베르 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

8억 7,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

8억 7,000만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

10억 4,856만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

10억 2,940만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.47㎡

시세 대비 낙찰률

101.9%

낙찰가 10억 4,856만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

120.5%

낙찰가 ÷ 감정가 8억 7,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 101.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시(광명시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 94.9%입니다(6건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.47㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.27.~2026.05.27.) 실거래 30건 · 마지막 거래 2026.05.17.

비교에 쓴 실거래 30건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.05.17.	59.36㎡	11층	11억원	1,853만
2026.05.15.	59.61㎡	2층	10억 3,700만원	1,740만
2026.05.09.	59.36㎡	18층	10억 8,000만원	1,819만
2026.05.08.	59.36㎡	13층	10억 4,500만원	1,760만
2026.05.08.	59.47㎡	33층	10억 5,000만원	1,766만
2026.05.01.	59.36㎡	10층	11억원	1,853만
2026.04.24.	59.36㎡	16층	11억원	1,853만
2026.04.19.	59.36㎡	10층	10억 3,000만원	1,735만
2026.03.30.	59.36㎡	20층	10억 9,500만원	1,845만
2026.03.17.	59.36㎡	19층	10억 7,300만원	1,808만
2026.02.14.	59.61㎡	11층	10억 4,500만원	1,753만
2026.02.12.	59.36㎡	17층	10억 5,700만원	1,781만
2026.02.11.	59.47㎡	7층	10억 8,000만원	1,816만
2026.02.06.	59.36㎡	17층	10억 4,000만원	1,752만
2026.02.03.	59.36㎡	2층	9억 3,500만원	1,575만
2026.02.01.	59.36㎡	1층	9억 7,500만원	1,643만
2026.01.31.	59.36㎡	21층	10억 3,000만원	1,735만
2026.01.29.	59.36㎡	27층	10억 2,000만원	1,718만
2026.01.10.	59.36㎡	19층	10억 2,500만원	1,727만
2026.01.10.	59.36㎡	13층	9억 8,000만원	1,651만
2025.12.29.	59.61㎡	34층	10억원	1,678만
2025.12.20.	59.61㎡	10층	9억 7,000만원	1,627만
2025.12.16.	59.36㎡	34층	9억 7,000만원	1,634만
2025.12.12.	59.47㎡	30층	9억 8,500만원	1,656만
2025.12.11.	59.36㎡	25층	7억원	1,179만
2025.12.08.	59.47㎡	6층	9억 7,000만원	1,631만
2025.12.06.	59.36㎡	21층	9억 5,000만원	1,600만
2025.12.03.	59.61㎡	3층	9억 1,500만원	1,535만
2025.11.30.	59.36㎡	20층	9억 2,000만원	1,550만
2025.11.28.	59.61㎡	10층	9억 3,000만원	1,560만