보통2024타경1400
대주파크빌2차
경기도 광주시 양벌로 375 203동 3층303호 (양벌동,대주파크빌2차)
대주파크빌2차은(는) 2026.06.08. 성남지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 2,400만원 대비 71.7%인 2억 3,237만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 85㎡(25.7평)입니다. 단지는 477세대 · 8개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
71.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 2,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 2,400만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 3,237만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
2억 9,350만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 85㎡
시세 대비 낙찰률
79.2%
낙찰가 2억 3,237만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
71.7%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 2,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 79.2%에 낙찰됐습니다. 같은 시(광주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.4%입니다(10건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 85㎡ ±4.3㎡ · 최근 6개월(2025.12.08.~2026.06.08.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.05.14.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14. | 85.00㎡ | 12층 | 2억 8,500만원 | 335만 |
| 2026.03.27. | 85.00㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 306만 |
| 2026.02.28. | 85.00㎡ | 9층 | 2억 6,800만원 | 315만 |
| 2026.02.27. | 85.00㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 371만 |
| 2026.02.25. | 85.00㎡ | 5층 | 2억 9,800만원 | 351만 |
| 2026.02.25. | 85.00㎡ | 4층 | 2억 6,500만원 | 312만 |
| 2026.02.24. | 85.00㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 341만 |
| 2026.01.27. | 85.00㎡ | 12층 | 2억 9,700만원 | 349만 |
| 2026.01.25. | 85.00㎡ | 9층 | 3억 700만원 | 361만 |
| 2026.01.23. | 85.00㎡ | 3층 | 3억 2,700만원 | 385만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
85㎡(25.7평)
세대수 (Households)
477세대(8개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
성남지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.08.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회