활발2025타경902
시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린
경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 203동 3층304호
시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린은(는) 2026.09.22. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 6,600만원 대비 87.2%인 4억 621만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 76.62㎡(23.2평)입니다. 단지는 900세대 · 15개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.
87.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 6,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 2,620만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 621만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 5,700만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 76.62㎡
시세 대비 낙찰률
88.9%
낙찰가 4억 621만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
87.2%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 6,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.3%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 76.62㎡ ±3.8㎡ · 최근 6개월(2026.03.22.~2026.09.22.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.09.19.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19. | 76.62㎡ | 5층 | 4억 6,000만원 | 600만 |
| 2026.09.12. | 76.62㎡ | 3층 | 4억 5,500만원 | 594만 |
| 2026.08.21. | 76.62㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 | 600만 |
| 2026.07.14. | 76.62㎡ | 14층 | 4억 6,200만원 | 603만 |
| 2026.06.18. | 76.62㎡ | 14층 | 4억 5,500만원 | 594만 |
| 2026.05.15. | 76.62㎡ | 8층 | 4억 5,700만원 | 596만 |
| 2026.05.14. | 76.62㎡ | 7층 | 4억 7,400만원 | 619만 |
| 2026.04.20. | 76.62㎡ | 16층 | 4억 3,700만원 | 570만 |
| 2026.03.25. | 76.62㎡ | 15층 | 4억 4,000만원 | 574만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
76.62㎡(23.2평)
세대수 (Households)
900세대(15개 동)
준공 (Completed)
2017년(10년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.22.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회