활발2025타경51696

홍은벽산아파트

서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 115동 1층102호

홍은벽산아파트은(는) 2026.03.31. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 2,000만원 대비 97.5%인 7억 213만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.78㎡(25.6평)입니다. 단지는 1,329세대 · 16개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.

97.5% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

홍은벽산아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

7억 2,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

5억 7,600만원

Discount applied-20%

낙찰가 (Winning Bid)

7억 213만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

7억 4,143만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.78㎡

시세 대비 낙찰률

94.7%

낙찰가 7억 213만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

97.5%

낙찰가 ÷ 감정가 7억 2,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 94.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.78㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.01.~2026.03.31.) 실거래 19건 · 마지막 거래 2026.03.28.

비교에 쓴 실거래 19건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.03.28.	84.96㎡	2층	7억 8,000만원	918만
2026.03.18.	84.96㎡	13층	8억원	942만
2026.03.17.	84.96㎡	5층	7억 8,500만원	924만
2026.02.28.	84.96㎡	6층	7억 4,300만원	875만
2026.02.26.	84.78㎡	1층	6억 7,000만원	790만
2026.02.21.	84.78㎡	11층	7억 4,500만원	879만
2026.02.21.	84.96㎡	4층	7억 4,000만원	871만
2026.02.20.	84.96㎡	6층	7억 4,000만원	871만
2026.02.06.	84.78㎡	7층	7억 5,000만원	885만
2026.01.29.	84.78㎡	8층	7억 1,000만원	837만
2026.01.26.	84.78㎡	10층	7억 3,750만원	870만
2026.01.24.	84.78㎡	5층	7억 2,500만원	855만
2026.01.23.	84.96㎡	2층	7억 5,000만원	883만
2026.01.21.	84.78㎡	10층	7억 4,800만원	882만
2026.01.17.	84.96㎡	8층	7억 2,800만원	857만
2026.01.12.	84.78㎡	4층	7억 3,000만원	861만
2026.01.10.	84.96㎡	9층	7억 4,500만원	877만
2025.12.21.	84.96㎡	15층	6억 9,000만원	812만
2025.10.11.	84.96㎡	13층	7억 5,000만원	883만