활발2025타경52242

극동아파트

서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 105동 1층101호

극동아파트은(는) 2026.09.29. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 2,000만원 대비 90.3%인 4억 6,950만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.92㎡(25.7평)입니다. 단지는 488세대 · 6개 동 · 1995년 준공(32년차)입니다.

90.3% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

극동아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

5억 2,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

4억 1,600만원

Discount applied-20%

낙찰가 (Winning Bid)

4억 6,950만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

5억 4,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.92㎡

시세 대비 낙찰률

86.9%

낙찰가 4억 6,950만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

90.3%

낙찰가 ÷ 감정가 5억 2,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 86.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.4%입니다(79건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.92㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.03.29.~2026.09.29.) 실거래 21건 · 마지막 거래 2026.09.19.

비교에 쓴 실거래 21건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.09.19.	84.98㎡	13층	5억 9,000만원	694만
2026.09.18.	84.92㎡	15층	5억 4,500만원	642만
2026.09.05.	84.92㎡	15층	5억 4,000만원	636만
2026.08.22.	84.92㎡	11층	6억 4,000만원	754만
2026.08.22.	84.92㎡	14층	5억 3,500만원	630만
2026.08.03.	84.98㎡	12층	5억원	588만
2026.07.29.	84.92㎡	10층	5억원	589만
2026.07.26.	84.92㎡	9층	5억 4,900만원	646만
2026.07.25.	84.92㎡	11층	5억 9,000만원	695만
2026.07.22.	84.92㎡	14층	5억 5,500만원	654만
2026.07.21.	84.92㎡	10층	5억 9,000만원	695만
2026.07.12.	84.92㎡	2층	5억 3,500만원	630만
2026.07.05.	84.92㎡	14층	5억 3,300만원	628만
2026.06.25.	84.92㎡	9층	5억 6,000만원	659만
2026.06.20.	84.92㎡	8층	5억 6,000만원	659만
2026.06.13.	84.92㎡	10층	5억 3,000만원	624만
2026.06.05.	84.92㎡	8층	4억 9,000만원	577만
2026.05.29.	84.92㎡	5층	5억 4,000만원	636만
2026.05.21.	84.92㎡	12층	5억원	589만
2026.04.30.	84.92㎡	10층	5억원	589만
2026.04.11.	84.92㎡	12층	5억 3,000만원	624만