과열2025타경57006

신미주아파트

경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 103동 3층305호

신미주아파트은(는) 2026.09.30. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 2억 3,000만원 대비 100.9%인 2억 3,210만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.89㎡(18.1평)입니다. 단지는 646세대 · 4개 동 · 1994년 준공(33년차)입니다.

100.9% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

신미주아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

2억 3,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

2억 3,000만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

2억 3,210만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

2억 5,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.89㎡

시세 대비 낙찰률

92.8%

낙찰가 2억 3,210만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

100.9%

낙찰가 ÷ 감정가 2억 3,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(66건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.89㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2026.03.30.~2026.09.30.) 실거래 13건 · 마지막 거래 2026.09.22.

비교에 쓴 실거래 13건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.09.22.	59.89㎡	5층	2억 5,950만원	433만
2026.09.12.	59.89㎡	1층	2억 2,900만원	382만
2026.09.09.	59.89㎡	17층	2억 5,800만원	431만
2026.08.24.	59.89㎡	5층	2억 4,700만원	412만
2026.08.05.	59.89㎡	9층	2억 5,000만원	417만
2026.07.04.	59.89㎡	11층	2억 6,500만원	442만
2026.06.17.	59.89㎡	8층	2억 6,000만원	434만
2026.06.03.	59.89㎡	16층	2억 6,200만원	437만
2026.05.22.	59.89㎡	3층	2억원	334만
2026.05.20.	59.89㎡	8층	2억 4,000만원	401만
2026.05.16.	59.89㎡	17층	2억 5,800만원	431만
2026.05.15.	59.89㎡	5층	2억 4,000만원	401만
2026.05.07.	59.89㎡	10층	2억 3,000만원	384만