과열2024타경11817
만현마을1단지롯데캐슬아파트
경기도 용인시 수지구 만현로 25 101동 12층1206호 (상현동,만현마을1단지롯데캐슬아파트)
만현마을1단지롯데캐슬아파트은(는) 2026.04.03. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 2,600만원 대비 112.7%인 8억 1,815만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다. 단지는 992세대 · 12개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
112.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 2,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 2,600만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 1,815만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 7,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡
시세 대비 낙찰률
94.0%
낙찰가 8억 1,815만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
112.7%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 2,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 94.0%에 낙찰됐습니다. 같은 구(용인시 수지구) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 100.6%입니다(7건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.03.~2026.04.03.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.03.28.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28. | 84.95㎡ | 16층 | 9억 3,000만원 | 1,095만 |
| 2026.02.21. | 84.95㎡ | 17층 | 8억 4,500만원 | 995만 |
| 2026.01.31. | 84.95㎡ | 11층 | 8억 7,000만원 | 1,024만 |
| 2026.01.04. | 84.95㎡ | 4층 | 9억 500만원 | 1,065만 |
| 2025.12.03. | 84.95㎡ | 18층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.95㎡(25.7평)
세대수 (Households)
992세대(12개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.03.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회