과열2025타경1124
동탄파크자이
경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 4층402호
동탄파크자이은(는) 2026.10.07. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 2,100만원 대비 105.4%인 8억 6,554만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 99.69㎡(30.2평)입니다. 단지는 979세대 · 19개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.
105.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 2,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 7,470만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 6,554만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 3,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 99.69㎡
시세 대비 낙찰률
104.3%
낙찰가 8억 6,554만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.4%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 2,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 104.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.2%입니다(35건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 99.69㎡ ±5.0㎡ · 최근 6개월(2026.04.07.~2026.10.07.) 실거래 32건 · 마지막 거래 2026.09.17.
비교에 쓴 실거래 32건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17. | 99.69㎡ | 5층 | 9억 7,500만원 | 978만 |
| 2026.07.30. | 103.42㎡ | 10층 | 10억원 | 967만 |
| 2026.07.30. | 103.42㎡ | 1층 | 10억 2,800만원 | 994만 |
| 2026.07.30. | 99.69㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | 853만 |
| 2026.07.04. | 103.42㎡ | 13층 | 10억원 | 967만 |
| 2026.07.03. | 99.69㎡ | 1층 | 9억 3,000만원 | 933만 |
| 2026.06.30. | 103.42㎡ | 3층 | 9억 4,500만원 | 914만 |
| 2026.06.29. | 99.69㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | 953만 |
| 2026.06.24. | 99.69㎡ | 13층 | 9억원 | 903만 |
| 2026.06.20. | 103.42㎡ | 11층 | 9억 9,800만원 | 965만 |
| 2026.06.19. | 99.69㎡ | 5층 | 7억 9,000만원 | 792만 |
| 2026.06.16. | 99.69㎡ | 13층 | 8억 4,500만원 | 848만 |
| 2026.06.15. | 99.69㎡ | 11층 | 8억 4,700만원 | 850만 |
| 2026.06.15. | 99.69㎡ | 10층 | 8억 300만원 | 805만 |
| 2026.06.15. | 99.69㎡ | 13층 | 8억 3,000만원 | 833만 |
| 2026.06.14. | 99.69㎡ | 11층 | 8억 3,500만원 | 838만 |
| 2026.06.13. | 99.69㎡ | 13층 | 7억 9,000만원 | 792만 |
| 2026.06.13. | 99.69㎡ | 14층 | 8억 1,700만원 | 820만 |
| 2026.06.10. | 99.69㎡ | 12층 | 7억 9,000만원 | 792만 |
| 2026.06.10. | 99.69㎡ | 4층 | 8억 2,500만원 | 828만 |
| 2026.06.06. | 99.69㎡ | 11층 | 8억 2,000만원 | 823만 |
| 2026.06.06. | 99.69㎡ | 9층 | 7억 8,500만원 | 787만 |
| 2026.06.03. | 99.69㎡ | 5층 | 8억 3,000만원 | 833만 |
| 2026.06.01. | 103.42㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 822만 |
| 2026.05.29. | 99.69㎡ | 7층 | 8억 1,500만원 | 818만 |
| 2026.05.18. | 99.69㎡ | 14층 | 7억 7,000만원 | 772만 |
| 2026.05.06. | 99.69㎡ | 5층 | 7억 6,000만원 | 762만 |
| 2026.04.29. | 99.69㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 853만 |
| 2026.04.29. | 99.69㎡ | 13층 | 8억 2,000만원 | 823만 |
| 2026.04.24. | 103.42㎡ | 3층 | 8억 5,000만원 | 822만 |
| 2026.04.18. | 99.69㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 772만 |
| 2026.04.07. | 103.42㎡ | 11층 | 8억 8,800만원 | 859만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
99.69㎡(30.2평)
세대수 (Households)
979세대(19개 동)
준공 (Completed)
2018년(9년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.07.
층수 (Floor)
4층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회