활발2025타경53823
서해2차아파트
경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호
서해2차아파트은(는) 2026.10.08. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 2억 8,100만원 대비 86.4%인 2억 4,279만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 62.26㎡(18.8평)입니다. 단지는 570세대 · 18개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.
86.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
2억 8,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
1억 9,670만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 4,279만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
2억 7,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 62.26㎡
시세 대비 낙찰률
88.3%
낙찰가 2억 4,279만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
86.4%
낙찰가 ÷ 감정가 2억 8,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.3%입니다(44건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 62.26㎡ ±3.1㎡ · 최근 6개월(2026.04.08.~2026.10.08.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.08.31.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31. | 62.26㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 450만 |
| 2026.08.05. | 62.26㎡ | 9층 | 2억 8,850만원 | 463만 |
| 2026.07.25. | 62.26㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | 434만 |
| 2026.07.04. | 62.26㎡ | 4층 | 2억 8,500만원 | 458만 |
| 2026.06.02. | 62.26㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 438만 |
| 2026.04.22. | 62.26㎡ | 9층 | 2억 5,500만원 | 410만 |
| 2026.04.11. | 62.26㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 442만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
62.26㎡(18.8평)
세대수 (Households)
570세대(18개 동)
준공 (Completed)
1998년(29년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.08.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회