보통2024타경5962
구래역한강리슈빌
경기도 김포시 김포한강8로 377 202동 2층201호 (구래동,구래역한강리슈빌)
구래역한강리슈빌은(는) 2026.04.07. 부천지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 9,600만원 대비 81.5%인 3억 2,287만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 572세대 · 6개 동 · 2012년 준공(15년차)입니다.
81.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 9,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 7,720만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 2,287만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 7,018만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
87.2%
낙찰가 3억 2,287만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
81.5%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 9,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 87.2%에 낙찰됐습니다. 같은 시(김포시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.1%입니다(46건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 8건 · 마지막 거래 2026.03.11.
비교에 쓴 실거래 8건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11. | 84.69㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | 437만 |
| 2026.03.02. | 84.90㎡ | 17층 | 3억 5,500만원 | 418만 |
| 2026.01.25. | 84.69㎡ | 8층 | 3억 6,700만원 | 433만 |
| 2026.01.05. | 84.93㎡ | 15층 | 3억 8,500만원 | 453만 |
| 2025.12.31. | 84.90㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 448만 |
| 2025.12.28. | 84.90㎡ | 6층 | 3억 8,500만원 | 453만 |
| 2025.10.18. | 84.96㎡ | 2층 | 3억 5,800만원 | 421만 |
| 2025.10.14. | 84.69㎡ | 7층 | 3억 6,800만원 | 435만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
572세대(6개 동)
준공 (Completed)
2012년(15년차)
담당법원 (Court)
부천지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.07.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회