보통2025타경52892

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트

경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 102동 25층2501호

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트은(는) 2026.04.07. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 1,300만원 대비 84.5%인 3억 4,888만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.55㎡(18.0평)입니다. 단지는 840세대 · 9개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.

84.5% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

4억 1,300만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

2억 8,910만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

3억 4,888만원

Market Momentum보통

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

3억 9,640만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.55㎡

시세 대비 낙찰률

88.0%

낙찰가 3억 4,888만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

84.5%

낙찰가 ÷ 감정가 4억 1,300만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.3%입니다(40건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.55㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 31건 · 마지막 거래 2026.04.06.

비교에 쓴 실거래 31건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.04.06.	59.34㎡	21층	4억 2,300만원	713만
2026.04.04.	59.34㎡	19층	4억원	674만
2026.03.26.	59.55㎡	7층	3억 9,300만원	660만
2026.03.21.	59.34㎡	4층	3억 2,000만원	539만
2026.03.09.	59.34㎡	10층	3억 9,500만원	666만
2026.03.03.	59.55㎡	1층	3억 5,000만원	588만
2026.02.27.	59.55㎡	12층	4억원	672만
2026.02.24.	59.55㎡	11층	4억원	672만
2026.02.12.	59.34㎡	10층	3억 8,500만원	649만
2026.02.09.	59.55㎡	13층	4억원	672만
2026.02.06.	59.34㎡	5층	3억 7,000만원	624만
2026.02.02.	59.55㎡	12층	4억 300만원	677만
2026.01.29.	59.55㎡	18층	3억 9,000만원	655만
2026.01.26.	59.34㎡	14층	4억 500만원	683만
2026.01.19.	59.55㎡	2층	3억 7,000만원	621만
2026.01.18.	59.55㎡	10층	3억 8,500만원	647만
2026.01.15.	59.55㎡	18층	3억 9,700만원	667만
2026.01.15.	59.55㎡	17층	3억 8,700만원	650만
2026.01.10.	59.55㎡	9층	4억원	672만
2025.12.27.	59.55㎡	12층	3억 9,000만원	655만
2025.12.20.	59.34㎡	22층	3억 7,970만원	640만
2025.11.29.	59.55㎡	6층	3억 9,000만원	655만
2025.11.22.	59.34㎡	25층	4억 2,000만원	708만
2025.11.17.	59.55㎡	8층	4억 600만원	682만
2025.11.15.	59.55㎡	22층	4억 500만원	680만
2025.11.08.	59.34㎡	22층	4억 1,000만원	691만
2025.10.26.	59.34㎡	15층	4억 500만원	683만
2025.10.25.	59.55㎡	18층	3억 8,000만원	638만
2025.10.24.	59.34㎡	18층	3억 8,000만원	640만
2025.10.17.	59.55㎡	15층	3억 9,500만원	663만
2025.10.13.	59.55㎡	27층	4억 1,000만원	688만