과열2023타경6278
도곡렉슬아파트
서울특별시 강남구 선릉로 221 206동 2층203호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
도곡렉슬아파트은(는) 2026.04.08. 서울중앙지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 27억원 대비 123.6%인 33억 3,652만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.92㎡(25.7평)입니다. 단지는 3,002세대 · 34개 동 · 2006년 준공(21년차)입니다.
123.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
27억원
최저매각가격 (Min. Bid)
21억 6,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
33억 3,652만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
36억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.92㎡
시세 대비 낙찰률
91.4%
낙찰가 33억 3,652만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
123.6%
낙찰가 ÷ 감정가 27억원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 91.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.4%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.92㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.08.~2026.04.08.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.04.07.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07. | 85.00㎡ | 7층 | 34억 8,000만원 | 4,094만 |
| 2026.04.07. | 84.92㎡ | 8층 | 35억원 | 4,122만 |
| 2026.02.14. | 84.92㎡ | 3층 | 38억원 | 4,475만 |
| 2026.02.11. | 84.92㎡ | 2층 | 36억 5,000만원 | 4,298만 |
| 2025.11.08. | 85.00㎡ | 12층 | 40억원 | 4,706만 |
| 2025.11.06. | 84.92㎡ | 8층 | 25억 5,000만원 | 3,003만 |
| 2025.10.29. | 85.00㎡ | 7층 | 39억 9,000만원 | 4,694만 |
| 2025.10.27. | 85.00㎡ | 2층 | 35억원 | 4,118만 |
| 2025.10.23. | 84.92㎡ | 5층 | 37억 7,000만원 | 4,439만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.92㎡(25.7평)
세대수 (Households)
3,002세대(34개 동)
준공 (Completed)
2006년(21년차)
담당법원 (Court)
서울중앙지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.08.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회