과열2023타경113359

청구아파트

서울특별시 노원구 중계로 233 제109동 제10층 제1001호 (중계동,청구아파트)

청구아파트은(는) 2026.04.14. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 11억 6,500만원 대비 110.4%인 12억 8,580만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.77㎡(25.6평)입니다. 단지는 780세대 · 9개 동 · 1996년 준공(31년차)입니다.

110.4% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

청구아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

11억 6,500만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

11억 6,500만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

12억 8,580만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

13억 2,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.77㎡

시세 대비 낙찰률

97.4%

낙찰가 12억 8,580만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

110.4%

낙찰가 ÷ 감정가 11억 6,500만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.4%에 낙찰됐습니다. 같은 구(노원구) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.4%입니다(7건).

근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.77㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 21건 · 마지막 거래 2026.04.07.

비교에 쓴 실거래 21건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.04.07.	84.77㎡	15층	13억 5,000만원	1,593만
2026.04.06.	84.77㎡	7층	14억 1,000만원	1,663만
2026.03.23.	84.77㎡	12층	13억 8,000만원	1,628만
2026.03.23.	84.77㎡	3층	13억 2,000만원	1,557만
2026.03.18.	84.77㎡	9층	14억 2,000만원	1,675만
2026.03.10.	84.77㎡	3층	13억 2,000만원	1,557만
2026.03.10.	84.77㎡	8층	13억 8,000만원	1,628만
2026.02.25.	84.77㎡	2층	13억 1,000만원	1,545만
2026.02.10.	84.77㎡	1층	11억 6,000만원	1,368만
2026.01.14.	84.77㎡	7층	13억 2,000만원	1,557만
2026.01.08.	84.77㎡	7층	13억 3,500만원	1,575만
2026.01.05.	84.77㎡	9층	14억 1,000만원	1,663만
2025.12.27.	84.77㎡	7층	12억 9,000만원	1,522만
2025.12.11.	84.77㎡	6층	11억 5,000만원	1,357만
2025.11.28.	84.77㎡	3층	12억 9,000만원	1,522만
2025.11.20.	84.77㎡	10층	12억 700만원	1,424만
2025.11.20.	84.77㎡	10층	13억 1,000만원	1,545만
2025.11.19.	84.77㎡	9층	12억원	1,416만
2025.11.19.	84.77㎡	10층	13억 3,000만원	1,569만
2025.10.17.	84.77㎡	6층	13억 2,000만원	1,557만
2025.10.15.	84.77㎡	13층	13억 4,000만원	1,581만