보통2025타경73465
서해아파트
경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 23층 2303호
서해아파트은(는) 2026.04.14. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 1,500만원 대비 73.7%인 3억 580만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 114.19㎡(34.5평)입니다. 단지는 1,483세대 · 11개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.
73.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 1,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 9,050만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 580만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
4억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 114.19㎡
시세 대비 낙찰률
76.5%
낙찰가 3억 580만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
73.7%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 1,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 76.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시(의정부시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.7%입니다(43건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 114.19㎡ ±5.7㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 3건 · 마지막 거래 2026.02.09.
비교에 쓴 실거래 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09. | 114.19㎡ | 23층 | 3억 8,700만원 | 339만 |
| 2026.02.06. | 114.19㎡ | 13층 | 4억 500만원 | 355만 |
| 2025.10.24. | 114.19㎡ | 2층 | 4억원 | 350만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
114.19㎡(34.5평)
세대수 (Households)
1,483세대(11개 동)
준공 (Completed)
1998년(29년차)
담당법원 (Court)
의정부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.14.
층수 (Floor)
23층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location서해아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27. | 84.98㎡ | 7층 | 3억 2,860만원 | 85.3% |
| 2026.05.19. | 84.93㎡ | 8층 | 2억 5,688만원 | 85.3% |