활발2023타경81455

서해아파트

경기도 의정부시 동일로466번길 3 108동 8층 803호 (신곡동,서해아파트)

서해아파트은(는) 2026.05.19. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 100만원 대비 85.3%인 2억 5,688만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.93㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,483세대 · 11개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.

85.3% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

서해아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

3억 100만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

2억 1,070만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

2억 5,688만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

2억 9,600만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.93㎡

시세 대비 낙찰률

86.8%

낙찰가 2억 5,688만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

85.3%

낙찰가 ÷ 감정가 3억 100만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 86.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(의정부시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.7%입니다(43건).

근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.93㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 18건 · 마지막 거래 2026.05.07.

비교에 쓴 실거래 18건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.05.07.	84.93㎡	13층	2억 9,800만원	351만
2026.04.28.	84.93㎡	1층	2억 9,700만원	350만
2026.04.12.	84.93㎡	8층	2억 8,500만원	336만
2026.03.29.	84.93㎡	18층	2억 9,800만원	351만
2026.03.27.	84.93㎡	14층	2억 9,150만원	343만
2026.03.17.	84.93㎡	12층	2억 8,500만원	336만
2026.03.14.	84.93㎡	7층	3억 2,700만원	385만
2026.02.26.	84.93㎡	16층	2억 9,500만원	347만
2026.02.08.	84.93㎡	11층	2억 8,400만원	334만
2026.02.08.	84.93㎡	6층	2억 9,700만원	350만
2026.02.06.	84.93㎡	6층	3억 4,000만원	400만
2026.01.31.	84.93㎡	10층	3억원	353만
2026.01.29.	84.93㎡	10층	2억 7,000만원	318만
2026.01.23.	84.93㎡	11층	3억원	353만
2026.01.07.	84.93㎡	5층	2억 7,500만원	324만
2026.01.07.	84.93㎡	6층	2억 9,000만원	341만
2025.12.10.	84.93㎡	7층	3억 500만원	359만
2025.12.02.	84.93㎡	8층	1억 9,000만원	224만